Мосгидромет и правительство Москвы борются за здание

Бизнес
Культура
Лента новостей
Общество
Очевидец
Политика
Происшествия
Репортажи
Спорт

В 2008 году цены на столичную недвижимость вырастут еще на 20%

"В 2008 г. жилье в Москве и впрямь станет доступным. Спекулянтам жильем пора идти в регионы", делает прогноз деловой еженедельник "Smart Money" в номере от 24 декабря. "Московские инвесторы, привыкшие выжимать из столичной недвижимости до 30-50% годовых, отправились за такой же доходностью в регионы. В столице по итогам уходящего года цены на недвижимость показали практически нулевой рост и даже оказались не в состоянии обогнать инфляцию... Специалисты агентства "Пересвет-Инвест" подсчитали, что рынок недвижимости к началу декабря пришел с отрицательным итогом. "За 11 месяцев цены в долларах выросли на 7,3%, но на фоне снижения курса в рублях упали на 0,2%. А с ноября 2006 г. - и вовсе на 1,6%", - утверждает аналитик "Пересвет-Инвеста" Ольга Юматова. Валерий Барнинец, коммерческий директор бюро недвижимости "Агент 002", считает, что рублевые цены к декабрю едва наверстали упущенное с начала года. По данным бюро, в ноябре прошлого года 1 кв.м столичного жилья стоил 115 088 руб. при курсе 26,3 руб./$, а в ноябре этого года - уже 109 434 руб. при курсе 24,4 руб./$", - пишет газета. "Однако осенью рынок недвижимости ожил и небольшой рост не только долларовых, но и рублевых цен все же начался - в среднем на 1-2% в месяц... Риелторы отмечают, что 90% их клиентов перешли на рублевые расчеты, хотя в объявлениях по-прежнему указывают долларовые цены... Рынок новостроек традиционно идет за рынком вторичного жилья, поэтому весь год тоже находился в спящем состоянии... В результате весь год количество выставленных на продажу новостроек находилось примерно на одном и том же уровне. Даже сокращение предложения к сентябрю, когда застройщики заморозили около 100 объектов из-за принятия закона о запрете точечной застройки, цены не подстегнуло: рынок этого просто не почувствовал. Долларовая цена на новостройки весь год топталась на месте, а в рублях выросла на ничтожные 0,8%, подсчитал "Пересвет-Инвест". Сами застройщики с этими расчетами категорически не согласны", отмечает газета, приводя комментарии представителей компаний-девелоперов. "Среди возможных вариантов вложения денег столичный рынок недвижимости долго был на вершине хит-парада, однако в уходящем году он впервые проиграл даже банковским депозитам, показав рост в 1% против 7,5-9% по банковским вкладам в рублях. В будущем году, по прогнозам аналитиков, недвижимость и банковские вклады будут идти ноздря в ноздрю... поток желающих обзавестись недвижимостью в столице поддерживает спрос и держит рынок на плаву. Но спекулянтам здесь делать уже нечего... Сейчас сайты застройщиков пестрят предложениями новостроек от частных инвесторов, которые купили жилье на стадии котлована, а теперь при посредничестве той же строительной компании продают квартиры в готовых к заселению домах. Такие квартиры уже давно не разлетаются как горячие пирожки", - констатирует газета. "Цены находятся на пределе покупательной способности", - говорит аналитик "Пересвет-Инвеста" Ольга Юматова. Она полагает, что ценовых скачков в ближайшее время не будет... Заемщикам все это на руку. "Если рост цен в пределах инфляции продолжится и дальше, мы сможем копить деньги на квартиру так же, как в советские времена копили на машину, ковер и дачу", - смеется независимый аналитик рынка недвижимости, руководитель портала www.arn.ru Андрей Бекетов. Плотников из "Универсального финансового консультанта" относится к идее коллеги вполне серьезно: "В условиях стабилизации это возможно". Достаточно накопить на первоначальный взнос - а это $25 000-45 000, а остальное можно взять взаймы... Иными словами, если за 25 лет заемщик заплатит процентов по кредиту примерно в 2 раза больше суммы самого кредита, то стоимость квартиры вырастет в 3,39 раза при среднегодовом росте 5% и в 5,43 раза при росте 7% в год. При таком раскладе к московскому жилью и впрямь скоро можно будет применять определение "доступное". И это при том, что по стоимости квадратного метра столица в разы обгоняет другие российские города".

Пугачева, обиженная Кремлем, едет рекламировать Тимошенко

Звезда российского шоу-бизнеса Алла Пугачева ввязалась в политическую борьбу на Украине. Как сообщает Life.ru, Примадонна, никогда не скрывавшая тесной дружбы с нынешним украинским премьером Юлией Тимошенко, идет на беспрецедентный ход: «Рождественские встречи», традиционно проходившие в Москве, в этом году будут сниматься в Киеве. Концерты Пугачевой в украинской столице придутся на самый разгар предвыборной гонки.

«Левые» забросали элитные магазины на Тверской свиными головами

В Москве состоялся марш левых сил «Антикапитализм-2009». Сначало организаторы планировали проводить марш по заявленному маршруту – по Тверской улице от Пушкинской площади до площади Революции. Но уже утром Пушкинская площадь была заполнена сотрудниками милиции и оцеплена автобусами с ОМОНом и машинами «Урал». Потому маршрут акции был в срочном порядке изменен.